“Sống ngoại ô, làm nội đô” đang là hiện tượng xã hội thú vị của rất nhiều bộ phận cư dân thành phố trước sự quá tải của nội đô thành phố về không gian sống và tận hưởng.
Là một trong những thành phố nằm trong giai đoạn “đang phát triển” nhanh, TP.HCM chuyển mình nhanh chóng, tích cực ở mọi lĩnh vực từ dịch vụ, sản xuất, ý tế, tài chính, KHKT…tập trung hơn 450.000 doanh nghiệp lớn nhỏ. TP.HCM trở thành “đất vàng lập nghiệp” hấp dẫn thu hút nguồn lao động từ khắp nơi di dân đến lạc nghiệp. Trong 20 năm qua, tỷ lệ người nhập cư vào TP.HCM tăng bình quân 8%/năm. Tính đến 4/ 2019, mật độ dân số TP.HCM chạm mức 4.363 người/km2, mật độ giao thông là 117,3 xe/km2. Điều đó đã kéo theo nhiều hệ luỵ như: sức khoẻ xuống cấp vì ô nhiễm không khí, nhu cầu nhà ở lớn, giá trị bất động sản tăng nhưng quỹ đất không tăng.
Xuất phát từ thực tế, cộng đồng người trẻ sở hữu nguồn vốn ít đã lựa chọn giải pháp làm đô thị – sống vùng ven, vừa tránh xa được những khói bụi, ồn ào xô bồ của thành phố vừa liền kề những tiện ích để đảm bảo cuộc sống. Đối với những cư dân trung niên, nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, lựa chọn sống chung cư cao cấp để an hưởng và đầu tư đất nền tỉnh lẻ lại là giải pháp được ưu ái hơn cả.
Hải Nguyên – 32 tuổi, (làm việc cho công ty nước ngoài ở Thủ Đức) lắc đầu ngán ngẩm: “Bám trụ ở Sài Gòn 8 năm, mình và bạn gái tích lũy được một số vốn định mua nhà để sang năm cưới. Nhưng với tình hình giá cả hiện nay, nếu mua nhà trong thành phố thì gần như là không có cơ hội. Thế nên cả hai quyết định đổi chiến lược “vùng ven tiến” để xây dựng tổ ấm. Những khu vực của Bình Dương, Đồng Nai cách chỗ làm tầm 20km là nơi tụi mình hướng đến, ở xa chút nhưng sẽ đáp ứng được mong muốn không gian xanh và quan trọng là hợp lý về tài chính.”
Xu hướng “sống ngoại ô, làm nội đô” bùng nổ năm 2020 – 2021
Chiến lược quy hoạch thông minh tạo cơ hội an cư vùng ven
Lý do “đi làm cho tiện” đã không còn khả thi với thực tế khi sự phát triển hạng tầng không theo kịp với tốc độ đô thị hoá. Những năm gần đây, chính sách đẩy mạnh việc phát triển các vùng ven nội đô như Bình Dương, Long An, Bình Phước… nhằm giảm thiểu áp lực di dân đến các thành phố lớn và tạo đà phát triển đồng bộ giữa các tỉnh thành lân cận. Hàng loạt các tuyến đường cao tốc mới được xây dựng như Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành Đai 3, Vành Đai 4… nhằm rút ngắn 30% quãng đường và thời gian di chuyển giữa các khu vực lân cận đến TP. HCM và các cảng biển. Đây được xem là bước đầu tiên trong cuộc “giải cứu” TP.HCM khỏi tình trạng quá tải. Do đó, dân cư dần đổ xô về các khu vực lân cận để tìm các cơ hội an cư.
Hiện nay, không quá khó để bắt gặp những chuyên gia, công nhân viên, sinh viên đang sinh sống tại Bình Dương, Củ Chi, Bình Phước,… nhưng làm việc ngay tại TP.HCM. Có lẽ, việc di chuyển qua lại giữa các khu vực, nay đã không còn là vấn đề quá quan trọng.
Xu hướng “sống ngoại ô, làm nội đô” bùng nổ năm 2020 – 2021
Những dự án bất động sản Thuận An cách TP.HCM 20-30km đang là “đích ngắm” của những ai muốn an cư ngoại đô, phát triển sự nghiệp ở nội đô
Không chỉ những cư dân trẻ hiện đại mà cả những nhà đầu tư cũng bắt đầu chuyển hướng ra vùng ven đầu tư bắt kịp xu hướng. Với quỹ đất dồi dào và chiến lược quy hoạch thông minh nhằm nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người dân khu vực, Bình Dương đang là một trong những khu vực điển hình cho sự chuyển mình và tạo cú hích hấp dẫn cho thị trường bất động sản thời gian tới.
Khu đô thị Qi Island sở hữu vị trí đắc địa, có quy mô lớn thuộc Thuận An – Bình Dương tiếp giáp Tp.HCM (cách trung tâm Quận 1 chỉ 15km). Dự án có diện tích 32 ha với công viên nội khu 2,2 ha và hệ thống an ninh 24/24. Dự án là một khu compound khép kín, tựa như 1 hòn đảo ven sông được bao bọc bởi rạch bốn trụ và hệ thống kênh với 6 cây cầu bắt ngang. Qi Island là khu phức hợp với thiết kế hiện đại và được phủ kín mảng xanh gồm nhà liền thổ, biệt thự, shophouse, các công trình công cộng,…. Dự án được phát triển bởi công ty CP Hoàng Ngân cùng chủ đầu tư là Công ty CP Phú Quang, đơn vị phân phối chính thức của dự án là Vietinreal và Vietbank là đối tác hỗ trợ tài chính cho khách hàng.
