VIỆT ÚC VAREA BẾN LỨC LONG AN

Dự án vietuc Varea có tổng diện tích quy hoạch toàn khu lên tới 20,55 ha với hơn 1.200 nền đất được phân lô bán nền, với định hướng phát triển là khu nhà phố và Biệt thự có diện tích từ 90m2 đến 150m2, viet uc varea long an do Công ty TNHH Công Thương Nghiệp Thịnh Hưng làm chủ đầu tư.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN

HOTLINE: 0931 83 82 83

Tổng Quan VIỆT ÚC VAREA BẾN LỨC LONG AN

  • Tên thương mại                                   : VIỆT ÚC VAREA
  • Tên pháp lý                                          : Khu dân cư Việt Úc Bến Lức Long An
  • Địa điểm dự án Asaka Riverside       : Xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
  • Chủ đầu tư dự án Việt Úc Bến Lức    : Công ty TNHH Công thương nghiệp Thịnh Hưng.
  • Đơn vị tư vấn                                        : Công ty Cổ phần Kiến trúc IAM.
  • Mật độ xây dựng toàn khu 41,08%

 

Vị trí VIỆT ÚC VAREA BẾN LỨC LONG AN

  • Vị trí, giới hạn, diện tích dự án Việt Úc Varea Bến Lức Long An : Khu đất quy hoạch diện tích 205.510,62m2 thuộc xã Lương Hòa, huyện Bến Lức,tỉnh Long An.

– Phía Bắc giáp : kênh công cộng
– Phía Nam giáp : kênh công cộng
– Phía Đông giáp : bờ kênh Rạch Miễu
– Phía Tây iáp : Tỉnh lộ 830 (một phần của đường vành Đai 4, đang giải phóng mặt bằng và dự kiến khởi công vào 2020)

 

 

Tại sao phải nhanh tay sở hữu ít nhất vài nền tại dự án Việt Úc Varea?

Hiện nay xung quanh khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Long An…dự án đất nền rất nhiều và giá cả cũng rất đa dạng và khách hàng sẽ có khá nhiều lựa chọn để đầu tư hoặc an cư. Khi tìm hiểu Việt Úc Varea thì khách hàng cũng sẽ khá phân vân và suy nghĩ tại sao nên mua đất của dự án Việt Úc và để giúp khách hàng có quyết định nhanh và chính xác hơn, Chúng tôi xin dẫn chứng những lý do khi khách hàng xem qua sẽ không thể chối từ và chắn chắn sẽ liên hệ ngay chúng tôi và mua liền không cần suy nghĩ thêm, một vài nền, thậm chí là năm hay mười nền hoặc nhiều hơn tại Việt Úc Varea. Sau đây, chúng ta hãy cùng tìm hiểu tiềm năng thúc đẩy giá trị dự án Khu dân cư Việt Úc Bến Lức Long An

Ngày xưa, ông bà ta có câu: điện – đường – trường – trạm là những tiện ích cơ bản cho một khu vực phát triển. Và nhìn vào Tỉnh Long An trong những năm trở lại đây, hoàn toàn thay da đổi thịt.  Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh Long An thứ 2 trong 13 tỉnh miền Tây và thứ 3 cả nước. Dự kiến với tốc độ phát triển hiện nay, đến năm 2020: GDP bình quân đầu người đạt 80 triệu đồng/người/năm. Năm 2020: Long An Có 25 đô thị, trong đó có 1 đô thị loại II là thành phố Tân An và 3 đô thị loại III là thị xã Kiến Tường, Bến Lức và Hậu Nghĩa. Chính vì sự phát triển mạnh mẽ, phương án đề xuất mở rộng Tp.HCM về phía Tây Nam được xem xét trong đó, mở rộng về phía tỉnh Long An, lấy sông Vàm Cỏ Đông làm ranh giới tự nhiên, gồm các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc, lấy thêm huyện Cần Đước và một phần huyện Bến Lức với diện tích khoảng 90.000 – 95.000ha, dân số khoảng 650.000 – 700.000 người. Khi đó, diện tích TP. HCM sẽ tăng thêm khoảng 95km2, từ 2.096 lên 2.191km2…trong tương lai không xa Bến Lức hoàn toàn có thể sẽ là một Quận của Thành Phố Hồ Chí Minh.

Xét trên Bản đồ phân bố giao thông, các klhu công nghiệp tỉnh Long An và vị trí của tỉnh Long An, đặc biệt là huyện Bến Lức hiện nay, ta có thể thấy dự án Việt Úc Varea Bến Lức Long An có một vị trí đắc địa tiềm năng hiếm có với một mặt Việt Úc Varea giáp tuyến đường tỉnh lộ 830 (một phần của đường Vành Đai 4), gần các tuyến đường giao thông huyết mạch trọng điểm như: Quốc Lộ 1A, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, ga Metro số 3A nối dài…giúp dự án Việt Úc Varea kết nối dễ dàng với các tiện ích, các khu dân cư, khu công nghiệp xung quanh như: Trường tiểu học Lương Hòa (1.5km). THCS & THPT Lương Hòa (1km), khu đô thị 355 ha Waiter Point Nam Long (1.5km), khu công nghiệp Phú An Thạnh 692ha, Đại Học Tân Tạo đạt tiêu chuẩn Quốc Tế, Khu giải trí 2 tỷ đô Happy Land 688ha, KCN Thuận Đạo, KCN Thanh Đức…

Xét về lực kéo giá trị gia tăng của vị trí và các tiện ích xung quanh tạo nên cho dự án Việt Úc Varea Bến Lức, còn tiềm ẩn rất nhiều vì hầu hết các tuyến đường và các tiện ích trên đang được quy hoạch xây dựng hoặc đang thi công và một khi hoàn thiện thì giá dự án Việt Úc Varea – Khu dân cư Việt Úc Bến Lức Long An chắc chắn sẽ đạt ngưỡng cao hơn rất nhiều.
 
 
  • Tỉnh lộ 830 và tương lai là VÀNH ĐAI 4 đã giải phóng mặt bằng, khởi công đầu 2020 và thông xe toàn tuyến năm 2023: đi qua mặt tiền dự án Việt Úc Varea – Khu dân cư Việt Úc Bến Lức. Đây là 1 phần của tuyến đường vành đai 4, chạy dọc mặt tiền và là điểm giao đầu tiên của cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, nối TP.HCM với các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long. Tuyến Vành đai 4 là đường cao tốc đô thị, đi qua địa giới của 5 tỉnh/thành phố: Bà Rịa-Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM, Long An với vận tốc thiết kế là 80-100km/giờ, quy mô mặt cắt ngang là 6-8 làn xe 62m. Đi qua 4 huyện của tỉnh Long An là Bến Lức, Cần Được, Cần Giuộc, Đức Hòa. Với tổng chiều dài 197.6km, mức đầu tư dự kiến là 98,537 tỷ đồng và thời gian thực hiện từ 2020. Hiện trên địa phận Long An còn hơn 60 hộ dân chưa đền bù xong, tỉnh Long An cam kết sẽ hoàn thành thương lượng và đề bù giải tỏa trong năm 2019 để bàn giao đất, mở rộng tỉnh lộ 830 và thi công vành đai 4 vào đầu 2020.
  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành đang thi công, sắp hoàn thành: bắt đầu km 0 từ nút giao thông cao tốc Sài Gòn – Trung Lương và tỉnh lộ 830 (vành đai 4) tại địa phận Bến Lức, cách dự án Việt Úc Bến Lức Long An chỉ 2km, đi ngang các tỉnh Long An, TP.HCM, Đồng Nai. Cao tốc Bến Lức – Long Thành: chiều dài 57.1km, ngang qua tỉnh Long An, TP.HCM và Đồng Nai. Tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 là 31,320 tỉ đồng. Được thiết kế loại A với 4 làn xe, 2 làn dừng khẩn cấp, vận tốc thiết kế là 100km/giờ.
  • Cao tốc Trung Lương – TPHCM đã hoàn thành đang hoạt động kết nối TPHCM – Cần Thơ.
  • Ga Metro: được đặt tại Bến Lức là 1 trong những điểm dừng chân của dự án nhà ga Metro

Mặt bằng VIỆT ÚC VAREA BẾN LỨC LONG AN

  • Diện tích nền dự án Việt Úc Varea Bến Lức Long An:        5×18 m2, 5×19 m2, 5×20 m2, 5×21 m2, 5×22 m2
  • Pháp lý dự án Việt Úc Varea – Khu dân cư Việt Úc Bến Lức Long An: Quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng, Sổ Đỏ Thổ cư
  • Ranh giới khu đất dự án Việt Úc Varea – Khu dân cư Việt Úc Bến Lức Long An được giới hạn cụ thể như sau

– Tầng cao Khu nhà ở liên kế 2-4 tầng
– Mật độ xây dựng : tối đa 75,56%;
– Khoảng lùi phía trước : tối thiểu 2,5m (tính từ chỉ giới đường đỏ);
– Khoảng lùi phía sau : tối thiểu 2m (tính từ ranh lô đất);

Bảng giá VIỆT ÚC VAREA BẾN LỨC LONG AN

Bảng giá giai đọan F0 dự án Việt Úc Varea Khu dân cư Việt Úc từ 12 triệu / m2
Phương án Thanh toán 1 dự án Việt Úc Varea Bến Lức
Cọc giữ chổ : 30 Triệu / Nền

  • Đợt 1 : Thanh toán 50% và sau đó các đợt thanh toán theo tiến độ hoặc 70% nhận chiết khấu
  • Đợt 2: theo tiến độ thanh toán và nhận sổ (dự kiến 12 tháng)

Phương án Thanh toán 2 dự án Việt Úc Varea Bến Lức (chiết khấu cao)
Cọc giữ chổ : 30 Triệu / Nền

  • Đợt 1 : Thanh toán 95%, ký hợp đồng và nhận nền
  • Đợt 1 : Thanh toán 05%, còn lại và nhận sổ (dự kiến 12 tháng sau khi ký hợp đồng)

 

Pháp lý dự án Việt Úc Varea

Dự án Việt Úc Varea có pháp lý hoàn chỉnh:
+ Quy hoạch 1/500 theo quyết định số 1448/QĐ-UBND của UBND Huyện Bến Lức ký ngày 10/04/2019 .
+ Giấy phép xây dựng
+ Sổ đỏ thổ cư Việt Úc Varea

TẢI BẢNG GIÁ VIỆT ÚC VAREA BẾN LỨC LONG AN!

HOTLINE: 0931 83 82 83

Bài viết liên quan